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中國時報【周思宇╱台北報導】

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財務規畫是社宅政策成敗關鍵,花敬群說,中央將以「大水庫」、「資金池」融資方式,向銀行團融資1500億元左右長期低利貸款,而非編列公務預算支應,原則上政府不須擔保品。就需求面言,北部以興建為主,包租代管為輔,南部以包租代管為主,興建為輔。

土地取得部分,如果縣市有土地就不用成本,國有

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土地是最低成本,未來會請政務委員協調國防部、財政部處理。

葉俊榮指出,20萬戶是經完整分析後框定的目標;政府推動社宅,一方面是解決居住問題,一方面是因社宅自給率遠落後國際現況。國內社宅比重僅約0.08%,遠落後先進國家平均的5%。

至於包租代管,內政部政次花敬群說,過去政府租屋平台做不成,核心問題是房東因避稅不願參加。花敬群強調,房東意願是住宅租賃制度成敗關鍵,有100多萬戶空屋在出租市場上流動,但國內其實有200萬空屋,只要房東拿出5%參與包租代管,8萬目標就可達到。內政部將研議住宅法修法,給予租稅優惠,如房屋稅、地價稅、租金所得稅,引導房東參與。未來第一階段透過修法,推動社宅包租代管,第二階段讓民間租賃業也發

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展起來。

內政部長葉俊榮昨表示,社宅計畫已規畫8年4000億元經費預算,政府有配套財務措施,內政部已完成融資平台及土地釋出等面向準備,並預計3個月內提出住宅法修正案報院。

政府將以新建、包租代管、容積獎勵方式推動社宅。葉俊

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榮昨應邀在立院內政委員會備詢,國民黨立委林麗蟬質疑,20萬戶社宅目標沒依據,建議政府統計實際供需,再設定目標,避免浪費;委員會也通過提案,要求內政部3個月內完成評估報告。
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