蔡孟迪的部落格

（中央社記者韋樞台北16日電）房市研究單位住展雜誌統計近5年新建案的公開銷售日，發現牡羊座建案502個排第一，其次是天秤座和巨蟹座；若論銷售率最佳的星座，反以農曆年推案的水瓶座拔得頭籌。建案大小從數億元到百億元，建商挑個良辰吉時公開銷售建案，希望銷售狀況旺上加旺。住展雜誌統計，自民國100年來、共計 5年期的新建案，高達502個是牡羊座(3/21到4/19)居第一，其次是天秤座(9/23到10/23) 486個，第三則是巨蟹座(6/22到7/22)的482個。數量最少的星座是水瓶座(1/21到2/19)，僅有281個，魔羯座(12/21到1/20)則以375居倒數第二。住展雜誌企研室經理何世昌表示，推案數榜首的牡羊座恰好是房市329檔期，平均每年都有超過100個建案出生；亞軍的天秤座，是房市 928推案旺季；季軍的巨蟹座則在 520檔期尾聲與暑假前期，雖然不是重大檔期，但這段時間買氣頗強，所以推案量不低。讓人意外的是雙子座(5/21到6/21)正值 520推案旺季，近5年推案數量445個，推案金額約4500億元，僅排行第六位，實際推案情況並不如想像中熱絡。推測房市520 檔期與政治聯結度較強，與房市連動程度反而不如329與928檔期高。何世昌說，若從推案時間點來看，牡羊座、天秤座與巨蟹座最受業者青睞，但數量多的星座建案，卻因同時期建案眾多、競爭劇烈，不一定好賣。反觀最少人要的水瓶座，卻以平均約 68.6%的銷售率摘下星座銷售率冠軍。他分析，水瓶座時間點是農曆年假，不少業者休息放假，僅少數業者過年不打烊拚買氣，歷來推案數偏低，但銷售率卻出奇高。銷售率拔得頭籌的主因，可能與同時期推案少、客源較不易被同業稀釋，以及新建案能見度較高有關。另外，水瓶座建案會鎖定年節返鄉客，這類具地緣性客戶置產性質比一般購屋族高，成交機率亦稍高，才能一舉衝高銷售率。1050616

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Jun 19 Sun 2016 08:04
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（中央社記者蔡沛琪台北16日電）烹飪節目主持人「菲姐」甘玉惠與同居人丁洋機鬧翻，丁男打官司要她返還鍋具公司冠(文三)40萬股股權，台北地方法院判丁男敗訴。菲姐與丁洋機原本合開冠(文三)公司，代理義大利鍋具，後來雙方鬧翻，不惜對簿公堂。丁男主張，他在民國71年獨資成立冠(文三)公司，為了節稅，所以用親友、員工的名義登記成股東。後來歷經多次增資、持股變動，把40萬股股權移轉登記在菲姐名下，但菲姐只是名義股東，從未實際出資，他已在民國103年發函終止借名契約，訴請菲姐返還名下的40萬股。菲姐則駁斥，表示自己是冠(文三)的真正股東，鍋具銷售都仰賴自己的品牌形象；因為兩人具「事實上夫妻關係」，她出於信任，才未曾要求開股東會。台北地院審理後認為，丁男無法舉證證明冠(文三)是他個人獨資設立、菲姐僅是借名登記，判決丁男敗訴，全案可上訴。1050616